今日，青島樓市首套房20%首付政策已確認(rèn)夭折，沒有希望落地！前期部分已收取客戶20%首付的樓盤今天下午已經(jīng)開始通知客戶退還首付。

關(guān)于該政策的落地，青島一直在爭(zhēng)取，直到昨天晚上到今天上午仍在爭(zhēng)取，最終還是無奈審批通不過，在爭(zhēng)取該政策方面官方已經(jīng)盡力了，端午節(jié)假期第一天，青島官宣全面放開西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)的限購政策，主要目的就是為了出臺(tái)落地20%首付的政策，原因在于銀行有個(gè)規(guī)定是：20%首付政策需要在不限購的狀態(tài)下才能施行，而此前西海岸、城陽、高新區(qū)在明面上都處于限購狀態(tài)，所以端午假期第一天青島解除這幾個(gè)區(qū)域的限購政策最主要目的就是為了能夠落地20%首付的政策。

但最終還是審批通不過，雖然允許樓市政策放寬，但是高層的風(fēng)險(xiǎn)管控還是有的，近期多地低首付政策都紛紛被叫停，如山東齊河首套房10%首付政策被廢除，鄭州首套房20%首付政策被叫停等；被叫停的主要原因還是低首付風(fēng)險(xiǎn)太大，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形式不好，斷供數(shù)量已經(jīng)很嚇人了，如果首付低到10%或者20%，今后的斷供風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大。

該消息確定為真，計(jì)劃等20%首付政策出臺(tái)以后再買房的客戶可以不用再等了，這次出不了以后也不會(huì)出，現(xiàn)在買行了。今年春節(jié)后，青島放寬樓市政策的步伐起初是慢了些，但后期的動(dòng)作與效率一直很快很直接，限售5改2、利率直接降到4.25%、契稅打折、解除限購等力度都比較大。