賣房時(shí)對(duì)外宣稱只有16%的公攤面積，但交房時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，房子的公攤面積變成了24%。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃圖紙，突然增大的公攤面積導(dǎo)致原本10平方米以上的臥室，變得只有不到5平方米，不符合國(guó)家主管部門發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》。近日，山東青島即墨區(qū)香瀾郡瑜院三期業(yè)主投訴開(kāi)發(fā)商銷售欺詐，且不承擔(dān)擅自變更圖紙損害業(yè)主利益帶來(lái)的損失。

丁女士（化名）在香瀾郡瑜院三期買了一套房子，交房時(shí)，發(fā)現(xiàn)次臥居然放不下一張床。翻開(kāi)當(dāng)初買房時(shí)拿到的購(gòu)房資料才發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商承諾的10.8平方米的次臥，居然只有4.64平方米，面積縮水接近一半。

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香瀾郡瑜院三期位于青島市在即墨藍(lán)谷嶺海西路31號(hào)，開(kāi)發(fā)商是青島海泉置業(yè)有限公司�！敖环繒r(shí)才發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商虛假宣傳，用虛假戶型圖和低公攤率誘導(dǎo)欺騙購(gòu)房者�！倍∨�士說(shuō)，海泉置業(yè)在購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)提供虛假戶型圖，實(shí)際尺寸和結(jié)構(gòu)與購(gòu)房時(shí)差異巨大，原本3.6米長(zhǎng)的次臥，實(shí)際交房時(shí)只有2.1米；海泉置業(yè)還承諾低公攤率達(dá)16%，經(jīng)業(yè)主委托專門的測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，部分戶型的實(shí)際公攤率高達(dá)24%以上。

業(yè)主質(zhì)疑，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商擅自變更建設(shè)規(guī)劃圖紙，交房后臥室的面積甚至低于國(guó)家相關(guān)規(guī)定的要求，不具備臥室的功能。

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記者注意到，根據(jù)業(yè)主提供的資料，海泉置業(yè)宣傳時(shí)圖紙顯示，次臥室面積是10.8平方米。但據(jù)丁女士回憶，在跟業(yè)主簽訂合同時(shí)，故意附帶模糊的戶型圖，后期也并沒(méi)有告知業(yè)主變更了設(shè)計(jì)。交房后部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)，實(shí)際次臥室按使用面積4.64平米建成。

而依據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，單人臥室的最小使用面積不得低于5平米�！昂Ｈ�置業(yè)交付的次臥室，都放不下一張單人床，所謂的書(shū)房也放不下一張書(shū)桌，臥室和書(shū)房居然都不具備實(shí)際的使用功能，更不用提裝修后能否實(shí)際使用�！倍∨�士氣憤地說(shuō)。

與丁女士一起買房的，共有近百位業(yè)主，不同程度地存在公攤面積突增導(dǎo)致的實(shí)際使用面積縮水，無(wú)法入住的問(wèn)題�！暗�開(kāi)發(fā)商面對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題，卻采取推諉拖延與糊弄，擺出愛(ài)起訴就起訴，愿舉報(bào)就舉報(bào)的無(wú)賴嘴臉。”丁女士說(shuō)，在推諉時(shí)糊弄業(yè)主，甚至把設(shè)計(jì)變更與建設(shè)違規(guī)說(shuō)成是“受業(yè)主委托”，后期干脆玩起了消失。

多位業(yè)主提到，現(xiàn)在近百戶購(gòu)房者辛苦積攢血汗錢，買了房子卻無(wú)法居住，開(kāi)發(fā)商不給退房、不給合理賠償、不誠(chéng)意解決問(wèn)題的困境，希望政府有關(guān)部門嚴(yán)厲查處海泉置業(yè)違法違規(guī)、欺騙百姓的行徑，督促其盡快合理解決問(wèn)題。